Chính sách mới về xây dựng có hiệu lực từ tháng 5-2016

Quy định về xây dựng nghĩa địa, bảo hành công trình xây dựng; xác định đơn giá nhân công xây dựng; xử lý rủi ro trong hoạt động tham vấn xây dựng... là những quy định sẽ có hiệu lực thi hành trong tháng 5-2016.

Không được xây chiêu tập hoành tráng

Từ ngày 27-5, diện tích sử dụng đất cho mỗi phần chiêu tập hung táng và chôn cất một lần tối đa không quá 5 m2; diện tích sử dụng đất cho mỗi phần mộ cát táng tối đa không được quá 3 m2. Tất cả nghĩa trang, cơ sở hỏa mai táng phải được quy hoạch. Việc quản lý đất nghĩa trang, cơ sở hỏa mai táng phải tuân thủ theo luật pháp về đất đai, kiệm ước và hiệu quả. Nghị định số 23/2016/NĐ-CP về xây dựng, quản lý, sử dụng nghĩa địa và cơ sở hỏa táng quy định. http://thietbihuydo.com/tra-m-tro-n-be-tong.htm

tuy nhiên, việc xây dựng mới hoặc mở mang nghĩa địa, cơ sở hỏa chôn cất phải tuân theo quy hoạch xây dựng, quy hoạch nghĩa địa vùng tỉnh được cơ quan có thẩm quyền chuẩn y. Các công trình hạ tầng kỹ thuật trong nghĩa trang và cơ sở hỏa chôn cất phải được xây dựng đồng bộ. Xây dựng mộ, bia mộ, nhà lưu tro cốt và các công trình trong nghĩa địa, cơ sở hỏa mai táng phải tuân thủ các quy định của pháp luật về xây dựng. kích tấc, kiểu dáng các chiêu tập, bia mộ và khoảng cách giữa các lô chiêu tập, hàng chiêu mộ, các mộ; kích tấc ô để lọ tro cốt phải tuân thủ theo quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền duyệt.

Công trình xây dựng phải được bảo hành chí ít 12 tháng

Từ ngày 1-5, bên nhận thầu thi công xây dựng công trình phải bảo hành các công trình, thiết bị theo đúng các thỏa thuận trong hợp đồng. thời kì bảo hành đối với hạng mục công trình, công trình xây dựng cấp đặc biệt và cấp 1 tối thiểu là 24 tháng; với các công trình, hạng mục công trình còn lại, chí ít là 12 tháng. http://thietbihuydo.com/ma-y-uo-n.htm

Riêng với nhà ở, thời gian bảo hành tối thiểu là năm năm. Đối với các thiết bị, thời gian bảo hành được xác định theo hiệp đồng thi công nhưng không ngắn hơn thời kì bảo hành theo quy định của nhà sản xuất và được tính từ khi nghiệm thu hoàn tất công tác lắp đặt thiết bị. Mức đảm bảo bảo hành, tối thiểu bằng 3% giá trị hợp đồng đối với công trình xây dựng đặc biệt và cấp 1; bằng 5% giá trị giao kèo với các công trình xây dựng còn lại. Thông tư 09/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng về việc chỉ dẫn giao kèo thi công xây dựng công trình quy định.

Xác định đơn giá nhân lực xây dựng

Từ ngày 1-5, việc xác định và điều chỉnh đơn giá nhân lực phải bảo đảm các nguyên tắc: phù hợp với trình độ tay nghề theo cấp bậc nhân lực trong hệ thống định mức dự toán xây dựng công trình; thích hợp với mặt bằng giá nhân lực xây dựng trên thị trường cần lao của từng địa phương, nhưng không thấp hơn mức lương tối thiểu vùng; phù hợp với đặc điểm chi trả một số khoản tổn phí thuộc bổn phận của người lao động phải trả theo quy đinh, như: BHXH, BHYT, BHTN. Đơn giá nhân lực xây dựng cũng phải được điều chỉnh khi mặt bằng giá nhân công xây dựng trên thị trường cần lao có sự biến động.

Một số dự án đầu tư xây dựng đang ứng dụng mức lương và một số khoản phụ cấp có tính đặc thù riêng do cơ quan có thẩm quyền cho phép thì tiếp tục thực hiện cho đến khi kết thúc đầu tư xây dựng đưa dự án vào khai phá sử dụng. Thông tư số 05/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn xác định đơn giá nhân công trong quản lý chi phí đầu tư xây dựng quy định. http://thietbihuydo.com/may-cat-sat.htm

Xử lý rủi ro trong hoạt động tư vấn xây dựng

Cũng từ ngày 1-5, đối với những rủi ro đã tính trong giá hợp đồng thì khi rủi ro xảy ra, bên nhận thầu phải chịu nghĩa vụ bằng kinh phí của mình; đối với những rủi ro đã được mua bảo hiểm thì phí khắc phục hậu quả các rủi ro này do công ty bảo hiểm chi trả và không được tính vào giá hiệp đồng. Bên nhận thầu và bên giao thầu phải bồi thường và chịu những tổn hại cho bên giao thầu đối với các hỏng hóc, mất mát và các tổn phí có ảnh hưởng do lỗi của mình gây ra.

Khi một bên gặp tình trạng bất khả kháng trong quá trình thực hành các hiệp đồng tham mưu xây dựng thì phải thông báo bằng văn bản cho bên kia trong thời kì sớm nhất. Bên thông tin được miễn thực hiện công tác thuộc bổn phận của mình trong thời gian xảy ra bất khả kháng liên quan đến công tác theo bổn phận hiệp đồng.

Nếu bên nhận thầu bị cản trở thực hiện nhiệm vụ của mình theo giao kèo do bất khả kháng mà đã thông tin theo các điều khoản của hiệp đồng dẫn đến chậm thực hành công tác và phát sinh phí do bất khả kháng, bên nhậu thầu sẽ được kéo dài thời kì do sự chậm trễ theo quy định của hợp đồng và được thanh toán các phí phát sinh… Thông tư 08/2016/TT-BXD của Bộ Xây dựng hướng dẫn một số nội dung về giao kèo tư vấn xây dựng, có hiệu lực từ ngày 1-5 quy định.